受贛州旅游投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）委托，我公司定于2022年6月30日10:00時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)拍賣贛州華君置業(yè)有限公司30%股權(quán)（原編號(hào)GZCQ2021227號(hào)流拍標(biāo)的），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)： GZCQ2022089

二、拍賣標(biāo)的基本情況

贛州華君置業(yè)有限公司成立于2020年12月18日,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360700MA39T478XH；類型：其他有限責(zé)任公司；法定代表人：黎金榮；注冊(cè)資本金 1000 萬(wàn)元人民幣；注冊(cè)地址:江西省贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、虎笑嶺路西側(cè)A棟3樓。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），一般項(xiàng)目：住房租賃，物業(yè)管理（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）。

現(xiàn)公司股東組成分別為贛州旅游投資集團(tuán)有限公司持有30%股權(quán)，贛州新旅四季城地產(chǎn)發(fā)展有限公司持有 70%股權(quán)?，F(xiàn)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓贛州旅游投資集團(tuán)有限公司持有30%股權(quán)。

委托人于2020年12月通過(guò)公開(kāi)出讓取得位于贛州市經(jīng)開(kāi)區(qū)鳳崗片區(qū)四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（鳳崗片區(qū) FG08-33-02、FG08-34-02、FG08-38-01 和 FG08-40-01 地塊）。

1、權(quán)證編號(hào)：贛（2021）贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0088752號(hào)，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-33-02 地塊（贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、虎笑嶺路西側(cè)），宗地面積23,748.10㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地 70 年、零售商業(yè)用地 40 年，住宅2021年01月04日起2091年01月03日止、商業(yè)2021年01月04日起2061年01月03日止。

??? 2、權(quán)證編號(hào)：贛（2021）贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0088749號(hào)，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-34-02 地塊（贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)客家大道南側(cè)、保稅大道東側(cè)），宗地面積 52,739.90㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年，住宅2020年12月14日起2090年12月13日止、商業(yè)2020年12月14日起2060年12月13日止。

?? 3、權(quán)證編號(hào)：贛（2021）贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0088750號(hào)，坐落

鳳崗片區(qū) FG08-38-01 地塊（贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)新山路南側(cè)、虎笑嶺路西側(cè)），宗地面積 16,259.20㎡，土地用途為住宅用地（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年,住宅2020年12月29日起2090年12月28日止、商業(yè)2020年12月29日起2060年12月28日止。

?? 4、權(quán)證編號(hào)：贛（2021）贛州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0088753號(hào)，坐落:

鳳崗片區(qū) FG08-40-01 地塊（贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)新山路南側(cè)、新塘路西側(cè)） ，宗地面積8,127.80㎡，土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地），權(quán)利性質(zhì)：出讓，容積率≤0.8，建筑密度≤30%，出讓年限為教育用地 50 年，2020 年 12 月 24日起2070年12月23日止。

特別提示：1、以上公司的資產(chǎn)、股權(quán)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為也依法報(bào)有關(guān)部門審核。

2、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)，委托方所持的股權(quán)相對(duì)應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)包括但不限于債權(quán)債務(wù)等一并轉(zhuǎn)移至受讓方。標(biāo)的公司股東情況、資產(chǎn)審計(jì)、評(píng)估報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料詳情可向委托方、拍賣人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

3、上述公司股權(quán)、資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)情況均以審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表等真實(shí)合法文件資料為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人可向委托方咨詢和查閱相關(guān)資料，也可自行向相關(guān)職能部門查詢。本次股權(quán)拍賣所涉及的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)施工等信息均以《不動(dòng)產(chǎn)登記證》《規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書(shū)》和政府行政審批登記信息為準(zhǔn)，敬請(qǐng)各位競(jìng)買人競(jìng)拍前認(rèn)真咨詢相關(guān)部門并仔細(xì)查閱公司名下地塊規(guī)劃用途、建設(shè)時(shí)間等具體信息。

三、拍賣方式：

1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

2、根據(jù)相關(guān)法律以及約定，經(jīng)委托人確認(rèn)的標(biāo)的公司原股東在同等條件下享有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。

四、起拍價(jià)、競(jìng)買保證金及加價(jià)幅度

起拍價(jià)：6111萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：611萬(wàn)元。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期120秒，加價(jià)幅度為30萬(wàn)元/次。

五、本次拍賣相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2022年6月29日17:00止；

2、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2022年6月29日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年6月30日10:00開(kāi)始；

六、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2022年6月29 日17：00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)客家大道南側(cè)、虎笑嶺路西側(cè)；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①拍賣人電話：郭女士0797-8302788、15270602299；

②委托方電話：謝先生17746646608

七、競(jìng)買人的競(jìng)買條件

1、競(jìng)買人需滿足以下條件：

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資質(zhì)的企業(yè)或其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力及良好的企業(yè)信譽(yù)，無(wú)任何不良信用記錄。

（2）本次拍賣不接受聯(lián)合體競(jìng)拍。

（3）參與本次交易的競(jìng)買人需進(jìn)行資格審核。

（4）競(jìng)買人必須通過(guò)購(gòu)買CA數(shù)字證書(shū)。

（5）需要委托他人代為競(jìng)買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)買活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、競(jìng)買人應(yīng)提供的資格證明資料

（1）競(jìng)買人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)法人代表簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明原件及復(fù)印件等（以上資料須加蓋公章）。

（2）競(jìng)買人報(bào)名截止前三個(gè)月中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)征信報(bào)告；

（3）出具報(bào)名截止前信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的企業(yè)信用記錄。

??如是企業(yè)委托代理人代為競(jìng)拍，必須提供授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件，授權(quán)人、委托代理人有效身份證原件及復(fù)印件。

八、報(bào)名事項(xiàng)

請(qǐng)潛在競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間前向贛州市旅游投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）遞交相關(guān)資格證明材料，委托方將對(duì)收到的報(bào)名申請(qǐng)進(jìn)行資格審查。通過(guò)資格審查的競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間前辦理網(wǎng)上報(bào)名且在保證金到賬截止時(shí)間前足額繳納競(jìng)買保證金，方可獲得競(jìng)買資格（詳情見(jiàn)《網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程》）。

九、特別說(shuō)明：

1、本次拍賣所涉及標(biāo)的的有關(guān)概況和標(biāo)的的有關(guān)資料僅供參考，拍賣標(biāo)的名下所持有的資產(chǎn)均以實(shí)際現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)自行審驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀以及投資風(fēng)險(xiǎn)。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、此次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在抵押、質(zhì)押，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。該轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過(guò)必要的內(nèi)部決策程序和批準(zhǔn)程序。

3、競(jìng)買人應(yīng)充分閱讀本拍賣資料及資料中的相關(guān)附件，詳盡閱讀并了解《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》（范本）有關(guān)內(nèi)容，競(jìng)買人報(bào)名參與本次競(jìng)買即視為對(duì)本次拍賣資料中載明的相關(guān)要求及條款予以了認(rèn)可并接受。本資料附件中的《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》為范本，有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)以按約定正式簽署的《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓在變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)均按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人按規(guī)定繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。其它相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜以正式簽訂的《國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

5、競(jìng)買人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競(jìng)買人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

6、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

7、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

8、競(jìng)買人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與拍賣公司聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

十、咨詢電話

贛州旅游投資集團(tuán)有限公司：謝先生17746646608

贛州市公共資源交易中心：盤(pán)先生、溫女士 0797-8390937

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司：郭女士0797-8302788、15270602299

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持:400-998-0000（服務(wù)熱線）、賴先生8161315

十一、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《拍賣資料》

1、江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、贛州市人民政府網(wǎng) ?（http://www.ganzhou.gov.cn/）；

贛州旅游投資集團(tuán)有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

???????????????????????????????二零二二年五月三十一日