受委托，本公司定于2023年7月12日10：00時(shí)在贛州人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園2棟1樓A04會(huì)議室舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一 、拍賣基本情況

位于贛州經(jīng)開區(qū)錦繡新天地39棟10-12層住宅，三層，共計(jì)63間房間，建筑總面積3189.9㎡，租賃期：10年+5年；租金遞增從第四年起每三年遞增10%，目前為毛坯，標(biāo)的詳情見拍賣須知明細(xì)表。

整體起拍價(jià)16元/㎡/月，競(jìng)買保證金：20萬。

特別說明：

1、標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）；

2、免租期4個(gè)月（包含在租賃期限以內(nèi)），具體租期起止時(shí)間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

3、租賃期：10年+5年的方式，即10年租賃期滿前2月內(nèi)，委托方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行考核，承租方滿足考核的條件并經(jīng)委托方同意的情況下，可延長(zhǎng)5年租期。主要考核標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）安全事故：在承租期內(nèi)，因承租方管理或操作不當(dāng)產(chǎn)生重大安全事故而未妥善處理，則委托方有權(quán)不予續(xù)租。自然災(zāi)害，非承租方責(zé)任及不可控因素除外；

（2）租金繳納率：在承租期內(nèi)，如出現(xiàn)過經(jīng)委托方催繳后仍超過3次未按時(shí)繳納租金，則委托方有權(quán)不予續(xù)租；

（3）有效投訴率：在承租期內(nèi)所開展的經(jīng)營(yíng)行為，每月平均有效投訴超過1起，則委托方有權(quán)不予續(xù)租；

其余考核內(nèi)容均在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)雙方協(xié)商補(bǔ)充。

4、承租人需免費(fèi)提供室內(nèi)約80㎡面積給委托方用于人才驛站建設(shè)；

5、租金繳納方式：租金按月繳納，繳納期限為每月28日前；

6、租賃物不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家規(guī)定和委托方認(rèn)定限制或禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

7、租金遞增從第四年起每三年遞增10%，第四年、第七年、第十年的月租金按前一承租年月租金遞增10%的幅度計(jì)算，如若延長(zhǎng)租期，則第十三年的月租金按前一承租年月租金遞增10%；

8、競(jìng)買人不得將標(biāo)的租賃權(quán)分包轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。如有該行為，一經(jīng)查實(shí)終止租賃合同并沒收履約保證金。

9、競(jìng)買人在競(jìng)買前自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)考察，并同意委托人按現(xiàn)狀交付，且應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分研判，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人及委托方不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣方式

采用有底價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

三、競(jìng)買條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人、依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資質(zhì)的企業(yè)或其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買；

2、競(jìng)買人須遵守委托人的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

3、需要委托他人代為競(jìng)買的，須提供授權(quán)委托書，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)買活動(dòng)中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、本場(chǎng)拍賣會(huì)不接受聯(lián)合競(jìng)買；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、報(bào)名事項(xiàng)

1、有意競(jìng)買人必須在報(bào)名截止時(shí)間2023年7月11日17:00前攜帶有效證件原件到贛州市章貢區(qū)長(zhǎng)征大道31號(hào)商會(huì)大廈7樓701-2室辦理報(bào)名登記手續(xù)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，才可獲得競(jìng)買資格。

2、競(jìng)買保證金須在截止時(shí)間2023年7月11日17時(shí)前一次性足額到達(dá)以下銀行賬戶：

戶 ?名：贛州經(jīng)開區(qū)工發(fā)安居商業(yè)發(fā)展有限公司 ?????????????????????????????

開戶行：贛州銀行贛州開發(fā)區(qū)支行 ????????????????????????

賬 ?號(hào)：2885000103080016368

（保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，需注明競(jìng)買標(biāo)的名稱）。

五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起至拍賣會(huì)前，在標(biāo)的所在地。

六、咨詢電話及地址：

贛州市章貢區(qū)長(zhǎng)征大道31號(hào)商會(huì)大廈7樓701-2室

0797－8302788；15270602299（郭女士）；15970739236（袁女士）

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

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