受遂川縣市建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，本公司定于2024年4月 9日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開招租遂川縣金桔水果市場(chǎng)八間商鋪五年經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(2024)?1-1 號(hào)

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）

位于遂川縣金桔水果市場(chǎng)八間商鋪共計(jì)8宗標(biāo)的，建筑面積約：55.8㎡-92.12㎡不等，用途：商業(yè)；五年總起拍價(jià)：96578元-153771元不等/宗，競(jìng)租保證金：19300元-30700元不等/宗，詳情見附表拍賣標(biāo)的明細(xì)表。

三、租金支付

商鋪?zhàn)饨鸢茨曛Ц叮谝荒甑淖饨馂槲迥曜饨鹂偝山粌r(jià)的19.41%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.41%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.41%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.38%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.39%。

特別提示：

1、起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金第四年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5%。

2、免租期（裝修）：均為1個(gè)月（不包含在租賃期限以內(nèi)）。

3、租金每年繳納一次，具體商鋪?zhàn)馄谄鹬箷r(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的1，3-8不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)等項(xiàng)目；標(biāo)的2不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)等項(xiàng)目。

5、買受人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。

四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年4月8日止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒，

加價(jià)幅度均為500元/次或其整倍數(shù)；

八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年4月8日止；

2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年4月8日止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：標(biāo)的1-4:2024年4月9日9:00 開始；

????????????標(biāo)的5-8:2024年4月9日9:30 開始；

本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。

九、競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件?

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織均可參加競(jìng)買。

2、本次拍賣會(huì)前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格，不能參與競(jìng)買。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，買受人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)買標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)買。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須親自審驗(yàn)競(jìng)買項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、意外情況的處理：

交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)： ??????

①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用系統(tǒng)；

②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；

③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；

④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。

十二、咨詢電話

1、委托方：遂川縣市建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?

?金桔水果市場(chǎng)：郭先生 15179671566 ?

2、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會(huì) 0796-6322195

3、拍賣機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司19379614445劉女士15270602299郭女士、15970739236袁女士

4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）

十三、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《競(jìng)價(jià)資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

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遂川縣市建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2024年3月8日