一?、拍賣標(biāo)的概況：

位于南康區(qū)東山新區(qū)F-2-04地塊東山之星商鋪，總建筑面積9311.21m2（含分?jǐn)偯娣e），用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，掛牌起始價(jià)一層為14.4元/㎡/月，二層為5.6元/㎡/月，租金從第4個(gè)租賃年度起每年遞增5%，租賃期限十年（以簽訂租賃合同為準(zhǔn)計(jì)算起租日），目前商鋪為毛坯，各商鋪詳細(xì)信息見(jiàn)下表：

特別提醒：

1、標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）。

2、租賃物不得用于從事KTV、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等影響小區(qū)居民生活的行業(yè)，也不得用于開(kāi)設(shè)私立幼兒園。

3、免租期6個(gè)月，分?jǐn)傊燎叭曜詈髢蓚€(gè)月（包含在租賃期限以內(nèi)）；具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)。

4、承租人不得整體轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租面積大于70%視為整體轉(zhuǎn)租）、轉(zhuǎn)借租賃物或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。一經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同，所收履約保證金不予退還。同時(shí)因承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生相關(guān)糾紛等與出租方無(wú)關(guān)，出租方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。承租人不得因此對(duì)抗出租方免除本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)義務(wù)。

二、掛牌拍租方式：拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報(bào)名競(jìng)租則采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，價(jià)高者得；如一人報(bào)名競(jìng)租，則采取掛牌方式按拍賣（掛牌）起始價(jià)報(bào)價(jià)成交。

三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：公告之日起至拍賣日前，在標(biāo)的物所在地。

四、競(jìng)租資格：

1、凡具有合法資格的中華人民共和國(guó)企業(yè)法人或其它組織、具有民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。競(jìng)租人須在2024年4月17日17：00前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）完成報(bào)名手續(xù)，交納足額相應(yīng)的競(jìng)租保證金，經(jīng)查證到賬后，方可取得競(jìng)租資格。

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租

五、報(bào)名事項(xiàng)：

1、報(bào)名方式：在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名，無(wú)需線下報(bào)名。

2、網(wǎng)上報(bào)名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開(kāi)戶銀行自行選擇）；②將網(wǎng)上競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時(shí)，交易中心對(duì)入賬到非“贛州市公共資源交易中心南康區(qū)分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任）。③繳納網(wǎng)上競(jìng)租保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競(jìng)租保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。④建議有意競(jìng)租者提前時(shí)間完成網(wǎng)上報(bào)名，以免報(bào)名不成功錯(cuò)過(guò)補(bǔ)救機(jī)會(huì)。

3、競(jìng)租人須在2024年4月17日17時(shí)前繳納競(jìng)租保證金。

六、競(jìng)租保證金繳納賬號(hào)：報(bào)名競(jìng)租，競(jìng)租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個(gè)人開(kāi)戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成的賬戶中，必須在指定的時(shí)間內(nèi)到賬。

開(kāi)戶名：贛州市南康區(qū)公共資源交易中心

開(kāi)戶行：投標(biāo)人自行從系統(tǒng)中選擇

賬??號(hào)：賬號(hào)登入系統(tǒng)后自動(dòng)生成獲取

七、特別提示：

1、本次掛牌按標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵），由競(jìng)買人自行實(shí)地察看掛牌招租標(biāo)的情況，拍賣人及委托人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、競(jìng)租成功后，競(jìng)得人于確認(rèn)成交之日起五個(gè)工作日繳納履約保證金（首年六個(gè)月租金總額）和第一季度租金，并持《成交確認(rèn)書(shū)》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽署租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。

3、競(jìng)租人應(yīng)在拍賣（掛牌）會(huì)前半小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)簽到并提交以下材料：①、個(gè)人報(bào)名的提供身份證原件及復(fù)印件等；②、以公司名義報(bào)名的需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件、法人身份證原件及復(fù)印件、被委托人身份證原件及復(fù)印件等，均加蓋公章；③、競(jìng)租保證金進(jìn)賬單回執(zhí)。

八、詳情請(qǐng)登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn）免費(fèi)下載獲取。

九、咨詢電話及地址：

贛州市章貢區(qū)文清路84號(hào)院內(nèi)

0797－8302788；15270602299（郭女士）；15970739236（袁女士）

贛州市南康區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

?贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

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