?????一、重要提示

?????1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

?????2. 競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

?????3、管理人將配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用按照法律規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人與買(mǎi)受人各自承擔(dān)。

?????4、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

?????5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

?????二、拍賣標(biāo)的

寧都縣梅江鎮(zhèn)贛江源南大道名仕公館1#樓第一、二層20間商鋪。總建筑面積1141.05㎡； 總層數(shù)16層拍賣第一層商鋪及第二層寫(xiě)字樓；鋼混結(jié)構(gòu)；使用類型：國(guó)有；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓；建成年份2014年；14間均為毛坯房；第一層A112至A117共六間商鋪相通出租于“寧都縣安達(dá)機(jī)動(dòng)車檢測(cè)有限公司”經(jīng)營(yíng)中。

整體起拍價(jià)100.2723萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元/次

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前5日與寧都華夏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司管理人聯(lián)系（聯(lián)系方式：15270602299郭女士，15083902171楊律師）。

????三、咨詢看樣

????自公告之日起接受咨詢，有意者請(qǐng)撥打電話接受咨詢和安排統(tǒng)一看樣，其他時(shí)間有意者請(qǐng)自行安排。

????四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

????1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

????2. 競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

????五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

????1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣前3天前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

????2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

????3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

????六、拍賣方式

???本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

????七、拍賣延時(shí)

????本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

???八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

???１、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：競(jìng)價(jià)成交后，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出賣人與買(mǎi)受人依法繳納。

???2、本標(biāo)的需繳納拍賣傭金，按成交總價(jià)的2.8%收取，由買(mǎi)受人承擔(dān)。

???拍賣傭金成交之日起10日內(nèi)轉(zhuǎn)入該賬戶內(nèi)：【戶名：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司贛州市分行；賬號(hào)：202210789672】

????3、因本次拍賣通過(guò)中拍平臺(tái)進(jìn)行，平臺(tái)將按照系統(tǒng)成交價(jià)的0.15%收取軟件服務(wù)費(fèi)。

????4、拍賣標(biāo)的物交割費(fèi)用、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及輔助機(jī)構(gòu)的拍賣傭金以及其他可能存在的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

????九、保證金和余款支付

????第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)中拍平臺(tái)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），線下聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)支付競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入該賬戶內(nèi)：【戶名：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司贛州市分行；賬號(hào)：202210789672】。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束拍賣輔助機(jī)構(gòu)原路退回，不計(jì)利息。

????2.拍賣成交后買(mǎi)受人須將拍賣余款線下繳入管理人指定賬戶：【賬戶名：寧都華夏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司管理人；賬號(hào)：53290188000258559；開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司贛州分行】。如逾期繳納余款，視為買(mǎi)受人悔拍。

????3.?拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以 彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

????十、拍品交付

????1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：江西省贛州市寧都縣梅江鎮(zhèn)寧都華夏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司204室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

????2、拍賣成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

????十一、特別提醒

???（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

???（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

???（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，中拍平臺(tái)將在后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

???（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

????咨詢電話：15270602299郭女士

????中拍平臺(tái)技術(shù)咨詢： 400-898-5988

????本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人、拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

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???寧都華夏農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司管理人

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2024年3月22日