遂川縣工農(nóng)兵大道35號(hào)蠶絲大樓四樓五年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-17 00:00:00

受江西省遂川縣繭絲綢總公司委托，本公司定于2024年7月18日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價(jià)公開招租遂川縣工農(nóng)兵大道35號(hào)蠶絲大樓四樓五年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(2024)25號(hào)?

二、競價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）?

位于遂川縣工農(nóng)兵大道35號(hào)蠶絲大樓四樓（臨街4間房），房屋總建筑面積約：160㎡，所在層/總樓層：4/6，結(jié)構(gòu)：混合，用途：辦公，現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年。第一年租金為12500元，第二年租金為12500元，第三年租金為12875元，第四年租金為13261.25元，第五年租金為13659.09元。

五年總起拍價(jià)：64795元，競租保證金：12900元。

特別提示：

1、標(biāo)的面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，交付的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵）；

2、本次起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；

3、免租期（裝修）：1個(gè)月（不包含在租賃期限以內(nèi)）；

4、租金每年繳納一次，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；

5、不得用于經(jīng)營餐飲、易燃易爆，危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目。競得人的經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競得人承擔(dān)；

6、承租期間或合同期滿時(shí)，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。

四、競價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，價(jià)高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年7月17日止

六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競租人對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競價(jià)資料，如有疑問可以在競價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

七、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競價(jià)周期120秒，

加價(jià)幅度：為?600 元/次；?

八、本次競價(jià)相關(guān)時(shí)間

1、競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年7月17日17:00止；

2、競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年7月17日17:00止；

3、競價(jià)時(shí)間：2024年7月18日9:00 開始；

本競價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無效。

九、競租人的競租資格條件?

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報(bào)名參加競租。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競租活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

3、本場競價(jià)不接受聯(lián)合競租。

十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：

1、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競租人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競租保證金；已經(jīng)注冊的競租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競租保證金。競租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競租保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競租資格，不能參與競租。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

5、競租成交者，所交納競租保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，競得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競租未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。競價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。