8.12遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路及大汾鎮(zhèn)老街等六宗資產租賃權公開招租網絡競價公告

發(fā)布時間：2024-07-23 10:52:52

受遂川縣糧油購銷總公司委托，本公司定于2024年8月12日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(tǒng)（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網上競價公開招租遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路及大汾鎮(zhèn)老街等六宗資產租賃權，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:遂產交(2024)35號

二、競價標的基本情況（設保留價）

標的1：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號(糧食宿舍大樓43號萬家樂集成灶)，建筑面積：30㎡，所在層/總樓層：1/5，結構：框架；用途：商鋪；現狀：經營；租期：3年；第一年租金為12600元，第二年租金為12600元，第三年租金為12978元。

三年總起拍價：38178元；競買保證金：7600元。

標的2：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號(糧食宿舍大樓45號2間原新浪店)，建筑面積：79㎡，所在層/總樓層：1/5，結構：框架；用途：商鋪；現狀：空置；租期：3年；第一年租金為33180元，第二年租金為33180元，第三年租金為34175.4元。

三年總起拍價：100535元；競買保證金：20100元。

標的3：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號(糧食宿舍大樓45號-1原母嬰店)，建筑面積：34㎡，所在層/總樓層：1/5，結構：框架；用途：商鋪；現狀：空置；租期：3年；第一年租金為14280元，第二年租金為14280元，第三年租金為14708.4元。

三年總起拍價：43268元；競買保證金：8600元。

標的4：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)文獻路55號(糧食宿舍大樓45號-2原母嬰店)，建筑面積：34㎡，所在層/總樓層：1/5，結構：框架；用途：商鋪；現狀：空置；租期：3年；第一年租金為14280元，第二年租金為14280元，第三年租金為14708.4元。

三年總起拍價：43268元；競買保證金：8600元。

標的5：位于遂川縣大汾鎮(zhèn)老街(大汾鎮(zhèn)糧油購銷公司原加工廠)，建筑面積：450㎡，所在層/總樓層：1-2/2，結構：磚木；用途：倉庫；現狀：空置；租期：5年；第一年租金為9000元，第二年租金為9000元，第三年租金為9270元，第四年租金為9548.1元，第五年租金為9834.54 元。

五年總起拍價：46653元；競買保證金：9300元。

標的6：位于遂川縣黃崗村(枚江糧油購銷公司黃岡倉庫、宿舍)，建筑總面積：560㎡，所在層：1-2，結構：磚木、磚混；用途：倉庫；現狀：空置；租期：5年；第一年租金為13440元，第二年租金為13440元，第三年租金為13843.2元，第四年租金為14258.5元，第五年租金為14686.25元。

五年總起拍價：69668元；競買保證金：13900元。

三、租金支付

標的1-4：租金按年支付，第一年的租金為三年租金總成交價的33%，第二年的租金為三年租金總成交價的33%，第三年的租金為三年租金總成交價的34%。

標的5-6：租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價的21.08%。

特別提示：

1、起拍價標的1-4為三年租金總價，標的5-6為五年租金總價，租金均從第三年開始在上一年的基礎上每年遞增3%；

2、租金每年繳納一次，具體租期起止時間依雙方協(xié)議為準；

3、不得用于經營餐飲、易燃易爆、危險化學品及其他違法違規(guī)項目。競得人的經營活動，必須遵守相關法律法規(guī)，否則，造成一切責任由競得人承擔；

4、承租期間或合同期滿時，均不得私自將標的轉租、轉讓或轉借，不得索要標的轉讓費。

四、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，價高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權。

五、標的展示時間：公告之日起至2024年8月11日止

六、標的展示地點：標的所在地。競買人可現場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。

七、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期為120秒，

加價幅度：標的1、3-6均為 500 元/次或其整倍數；

標的2為 1000 元/次或其整倍數；

八、本次競價相關時間

1、競價報名截止時間：公告之日起至2024年8月11日止；

2、競價保證金到賬截止時間：2024年8月11日止；

3、競價時間：2024年8月12日9:00 開始；

本競價標的設有保留價，若最高應價未達保留價，則該應價無效。

九、競買人的競買資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。

2、本次拍賣會前被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人(責任人)和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。

3、本場競價不接受聯合競買。

十、報名流程及注意事項：

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。（該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：網上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負任何責任。

3、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據到交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

5、競買成交者，所交納競買保證金不轉抵成交租金，競得人付清所有款項及交易服務費后，憑交易服務費繳費憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回；競買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競買標的依現狀競買。競價機構所提供的有關資料及說明僅供競買人參考，競買人在競買前必須親自審驗競買項目情況，委托方和拍賣機構不承擔瑕疵擔保責任。競買人一經應價、報價，即表明競買人完全接受標的現狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。