9.11遂川縣燕山中學校內商店兩年經營權網絡競價公告

發(fā)布時間：2024-08-13 17:22:06

受遂川縣城發(fā)餐飲管理有限公司委托，本公司定于2024年9月11日9:00開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(tǒng)（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網上競價公開招租遂川縣燕山中學校內商店兩年經營權，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號:遂產交(2024) 45 號

二、競價標的基本情況（設保留價）

位于遂川縣燕山中學3#、5#教學樓兩間商店整體，經營面積總計約314平方，現(xiàn)狀：空置；租期：2年。第一年租金為66萬元，第二年租金為66萬元。(詳情見附表標的明細表)

兩年整體起拍價：132萬元，競租保證金：26.4萬元。

特別提示：

1、競買人在報名競價前必須自行到標的所在地查看標的相關事宜，自行了解標的的瑕疵和情況，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、標明的建筑面積僅供競買人參考，如標明的面積與實際有出入且不論出入大小，均不增減成交價款。

3、學?，F(xiàn)有教職工237名，現(xiàn)學生人數近4000人，其中住校生約占一半，未從事過類似商店經營者，請慎重參與。

4、商店用途和經營范圍：水果、餅干等副食品及其它包裝類食品，文具用品、辦公用品及生活用品等。不得出售煙、酒、高鹽高脂等校園內禁售的食品；不得經營屬學校食堂經營的飯、菜，早餐的牛奶、米粉、面包、包子、饅頭、面條等面食類，現(xiàn)做的粥類、奶茶、果汁糖水類，烤腸、油炸食品類等加工食品。超市的所有商品零售單價格應不高于市場同類超市價格，所有物品必須是縣內大型超市同質量產品，并明碼標價出售。

5、學生在商店消費時可用飯卡支付，競得人與招租人應就該刷卡代收款事項于每月最后一天進行核對，雙方簽字確認，并于簽字確認后15個工作日內招租人支付該款項到競得人指定賬戶。

6、為了保證學生的學習時間，商店在課間及晚自習第四節(jié)課以后不得營業(yè)。

7、買受人自行辦好有關證照，辦理完成后才可營業(yè)，并自行承擔水電費、稅費、辦照費、體檢費。

三、租金支付

租金按年支付，第一年的租金為兩年租金總成交價的50%，第二年的租金為兩年租金總成交價的50%。

四、競價方式：本次采用有保留底價的增價競價方式，價高者得。

五、標的展示時間：公告之日起至2024年9月10日17:00止

六、標的展示地點：標的所在地。競租人對標的情況進行判斷，全面閱讀本次競價資料，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。

七、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標的自由競價時間為5分鐘，延時競價周期120秒，

加價幅度：為 2000 元/次或其整倍數。

八、本次競價相關時間

1、競價報名截止時間：公告之日起至2024年9月10日17:00止；

2、競價保證金到賬截止時間：2024年9月10日17:00止；

3、競價時間：2024年9月11日9:00 開始；

本競價標的設有保留價，若最高應價未達保留價，則該應價無效。

九、競租人的競租資格條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競租活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。

3、本場競價不接受聯(lián)合競租。

十、報名流程及注意事項：

1、未注冊的競租人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競租人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競租保證金；已經注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競租保證金。競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。（該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競租人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競租保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開戶行：網上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負任何責任。

3、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競租資格，不能參與競租。

4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據到交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

5、競租成交者，所交納競租保證金不轉抵成交價款，競得人付清所有款項及交易服務費后，憑交易服務費繳費憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回；競租未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。

十一、特別說明

1、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。競價機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，委托方和拍賣機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。